Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement sur Hyères (83), Six‑Fours‑les‑Plages, Sanary‑sur‑Mer, Bandol ou La Londe‑les‑Maures ? La Clé du Cabanon vous accompagne pas à pas pour transformer votre bien en une location saisonnière rentable et sans contrainte.
Un accompagnement sur mesure pour les propriétaires
Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement sur Hyères (83), Six‑Fours‑les‑Plages, Sanary‑sur‑Mer, Bandol ou La Londe‑les‑Maures ? La Clé du Cabanon vous accompagne pas à pas pour transformer votre bien en une location saisonnière rentable et sans contrainte.
Informations logement à compléter
Dès la signature du mandat, nous vous transmettons un formulaire détaillé afin de recenser toutes les informations nécessaires sur votre logement :
Adresse complète, surface, étage, parking, codes d’accès, etc.
Nombre de chambres, literies (90, 140, 160, 180 cm), salle(s) de bain.
Connexion WIFI (nom, mot de passe).
Sécurité : alarme, portail, codes, accès compteurs.
Extérieur : jardin, terrasse, piscine (privée ou partagée, entretien, sécurité).
Liste complète des équipements (cuisine, buanderie, chambre, extérieur).
Ce document nous permet de créer une annonce complète et attractive pour vos futurs voyageurs.
Préparer la mise en location
Afin de garantir un accueil irréprochable, nous vous guidons sur ce qui doit être laissé ou retiré du logement :
À laisser : vaisselle adaptée à la capacité du logement, petits électroménagers (bouilloire, micro‑ondes, cafetière), linge de maison en double (draps, serviettes, tapis de bain), aspirateur, balais, produits ménagers, cintres, sèche‑cheveux.
À retirer : vos affaires personnelles (photos, objets de valeur, nourriture).
À prévoir : boîte à clés sécurisée pour les arrivées tardives, 3 trousseaux de clés minimum.
Grâce à cette préparation, votre logement est prêt à accueillir ses premiers voyageurs dans les meilleures conditions.
Signature du mandat de gestion
Avec le mandat de gestion Les Clés du Cabanon, nous devenons votre partenaire officiel pour gérer votre bien :
Durée : 1 an, reconductible tacitement.
Conditions : minimum 4 semaines d’ouverture en juillet/août.
Services inclus : création d’annonce, shooting photo, gestion des réservations et des voyageurs, accueil et départ, mise en service du logement, assistance 7j/7, suivi des travaux, gestion des cautions et encaissements.
Services payés par le locataire : ménage obligatoire, blanchisserie, linge hôtelier en option.
Frais de conciergerie : 20 % HT par réservation.
Nous assurons également la sécurité juridique : vérification d’identité des voyageurs, dépôt de caution (empreinte bancaire), couverture « AirCover » Airbnb jusqu’à 800 000 €, déclaration obligatoire en meublé de tourisme.
Mise en valeur et suivi
Une fois votre logement prêt, nous assurons :
Photos professionnelles et diffusion multi‑plateformes (Airbnb, Booking, Abritel, Google).
Optimisation tarifaire (yield management) en fonction des saisons et événements locaux.
Tableau de bord propriétaire : accès en temps réel aux réservations, revenus et calendriers.
Reporting mensuel : état détaillé des sommes perçues et frais appliqués.
Le ménage de fin de séjour est obligatoire et payé par les voyageurs. En revanche, si un ménage exceptionnel est nécessaire (remise en état après votre passage), il peut vous être facturé.
Oui. Vous pouvez réserver des périodes pour vous ou vos proches, sous réserve que ces dates ne soient pas déjà réservées par des voyageurs. Le minimum requis reste 4 semaines disponibles en juillet/août.
Nous gérons la procédure via la caution et/ou l’assurance incluse (AirCover Airbnb jusqu’à 800 000 €). Un rapport est établi avec photos et justificatifs pour indemnisation.
Nous ajustons les prix selon la saison, la demande et les événements locaux (yield management). Vous pouvez donner vos consignes, mais nous recommandons de nous laisser l’optimisation pour maximiser vos revenus.
Chaque mois, vous recevez un relevé détaillé des réservations, avec le solde qui vous est reversé avant le 10 du mois suivant.
Nous vous conseillons de déclarer à votre assureur que vous faites de la location saisonnière. La couverture Airbnb et la caution bancaire viennent compléter votre assurance classique.
Vos avantages en tant que propriétaire
Zéro contrainte
Nous gérons tout, du ménage à la remise des clés.
Plus de rentabilité
Optimisation des prix et forte visibilité en ligne.
Transparence totale
Vous gardez la main sur votre calendrier et recevez un suivi clair.
Sérénité
Assistance voyageurs 24/7, gestion des litiges et assurance incluse.
Proximité
une équipe locale, disponible et réactive.